Se inicia el proceso de participación previo a la fijación de los precios máximos de venta de vivienda protegida para el año 2018

El Vicepresidente de Derechos Sociales, Miguel Laparra, ha firmado la correspondiente Orden Foral con la que se inicia el proceso de participación ciudadana previo a la fijación de los precios máximos de venta de las viviendas protegidas y sus anejos en Navarra para el año 2018. 
El nuevo valor calculado propuesto para el módulo ponderado, 1.150,60 euros, supone una rebaja del 1,28% respecto al módulo actual, fijado en 1.165,49 euros. Es la tercera bajada anual consecutiva, tras la rebaja del 4,06% en 2016, el 2,54% en 2017 y el 1,28% previsto para 2018. 

Año   Módulo   % variación 
2010 1.168,75 
2011 1.199,11  2,60% 
2012 1.246,53  3,95% 
2013 1.246,53  0,00% 
2014 1.246,53  0,00% 
2015 1.246,53  0,00% 
2016 1.195,87  -4,06% 
2017 1.165,49  -2,54% 
2018 1.150,60  -1,28% 

Efectos para los ciudadanos


Para una vivienda tipo de 3 dormitorios, el nuevo precio máximo de venta supondrá una rebaja de 2.000 euros en el caso de viviendas de protección oficial, y de algo más de 2.400 euros en el caso de viviendas de precio tasado, frente a los actuales precios máximos vigentes en 2017. 
Con relación al precio vigente en 2015, el comprador en 2018 de una vivienda de protección oficial de tres dormitorios ha visto disminuir el precio máximo de la vivienda en 13.600 euros, y 15.700 euros en el caso de que adquiera una vivienda de precio tasado. 

El módulo de vivienda protegida ya no se aplica a las viviendas destinadas al arrendamiento, que tras la bajada de precio de renta entre un 8 y un 14% recogida en Ley y aprobada en diciembre de 2016, se rigen por las variaciones en el IPC. 

Posible evolución futura


Es el tercer año de aplicación de la fórmula de revisión del módulo contemplada en la Ley Foral 27/2014, de 24 de diciembre, y si bien ha dado lugar a tres bajadas de precios, cada vez menores, el mayor dinamismo del mercado inmobiliario, y el coste creciente de los costes de construcción (mano de obra y materiales), hacen prever que la evolución futura de los precios pueda ser distinta. 

Cálculo


El nuevo importe se obtiene de la aplicación de la correspondiente fórmula conforme el apartado 2 del artículo 10 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, tras la última redacción dada por la Ley Foral 27/2014, de 24 de diciembre. De acuerdo con el mismo, para los cálculos se tendrán en cuenta preferentemente las promociones públicas de viviendas de protección oficial. Por tal motivo se han tomado los expedientes de viviendas de protección oficial destinadas a la venta con solicitud de calificación provisional entre el 1 de septiembre de 2016 y el 31 de agosto de 2017 promovidos por NASUVINSA, dando como resultado 1 expediente, que comprende 66 viviendas protegidas. En todo caso, se adjunta el cálculo con los nueve expedientes existentes de promoción privada de viviendas de protección oficial destinadas a la venta con solicitud de calificación provisional entre el 1 de septiembre de 2016 y el 31 de agosto de 2017, cálculo que hubiera dado como resultado una notable subida del módulo. 

Proceso de participación


Por otra parte, el mencionado apartado 2 del artículo 10 de la Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra, establece la necesidad de desarrollar un proceso de participación social previo a su aprobación, habiéndose fijado un plazo de un mes para la remisión de aportaciones y sugerencias, que pueden realizarse de manera cómoda y sencilla a través de la siguiente dirección de correo electrónico: participacion@navarra.es.

Podrán realizarse aportaciones y sugerencias hasta que concluya el plazo de un mes desde la publicación de la Orden Foral en el Boletín Oficial de Navarra.

Fecha Noticia: 
25/10/2017
Fuente: